小区房屋外墙开裂，责任需由所有人、管理人或使用人承担。依据《民法典》等，若外墙脱落致损，所有人、管理人均需担责，除非能证明无过错。物业若未尽维修管理义务，也需负责。严重情况可能导致人员伤亡、财产损失，需及时处理。
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处理外墙开裂，常见方式有协商、诉讼等。应先与物业、业主协商，明确责任并寻求解决方案。协商无果时，可通过法律途径诉讼，依据法律法规维护权益。选择方式需考虑效率、成本及实际情况。
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外墙开裂需明确责任。具体操作：1. 首先与物业沟通，查看是否属于其维修范围，要求及时维修；2. 若物业不处理，联系业主委员会，共同商讨解决方案；3. 协商无果，收集证据，如照片、维修记录等，准备法律诉讼；4. 必要时咨询专业律师，明确法律责任，提起诉讼。

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